隆大鳳凰冠

▼ 隆大鳳凰冠基本資料▼

案名: 隆大鳳凰冠 。建設公司:隆大營建

基地位子:甲樹路1186巷(近經武路)

基地面積:2085坪主要結構:RC

總戶數:445戶住家

總樓高:地上15樓,地下4層

坪數規劃:二房(20.75、26.14坪) 、三房(28.92、43.12坪)

管理費:55元/坪

預計完工日:2022年4月

公設比:34.8% 土地使用分區:第六種住宅區

車位規劃:169個車位、276個機械車位

公共設施:中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、羽球場

週邊配置

學區:仕隆國小；橋頭國中

公園:都會公園

購物:橋頭市場、全家、楠梓家樂福

商圈:德賢商圈、橋頭老街、楠梓站前商圈

交通

高速公路:省道台1線

高鐵系統:左營站

捷運系統：R21捷運都會公園站、R22捷運青埔站

隆大鳳凰冠觀後分享

【隆大鳳凰冠】基地面積為2085坪,為4棟15層建物,整個社區分為A、B、D、E四棟,A、B棟一層6戶三部電梯,D棟一層10戶三部電梯,E棟一層9戶三部電梯,車道寬9米，雙向進出，汽車位配置平面式169個，機械式276個。標準層為3~15層，20~43坪2~3房。公設規劃有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、羽球場。

D11、E3、E5、E6、E9、E10為1+1房規劃，A3、A5、B3、B5、D3、D5、D6、D7、D9、D10、E7、E8為25~31坪兩房規劃， A1、A2、A6、A7、B1、B2、B6、B7、D1、D2、D8、E1、E2為28~43坪三房規劃。
三房戶型中，較為推薦戶型為A2、B2戶型，前方退縮11米，臨10米道路，雙衛浴開窗，皆為乾濕分離設計。
D8戶型為三房中坪數最小的戶型，僅有一陽台，客廳為間接採光，雙衛浴未開窗，但是由於坪數關係，總價較其他三房低，如有預算考量但是又想要三房者，可以考慮看看。
兩房戶型中，較為推薦戶型為E7，雙面採光，獨立廚房，油煙可以與客廳隔絕，兩房雙衛浴設計，使用上較為方便。

【隆大鳳凰冠】基地旁為高雄都會公園,目前全台第二大的公園,離楠梓家樂福開車5分鐘(2.4公里),離德賢商圈開車6分鐘(2公里),離捷運青埔站開車5分鐘(2.3公里)楠梓加工區站開車7分鐘(2.3公里)此區為高雄新市鎮(內政部營建署規劃),全區適用新市鎮開發條例,在建物完成後房屋稅地價稅及買賣契稅,第一年免徵,第二年減徵80%,第三年減徵60%,第四年減徵40% ,第五年減徵20%,第六年起不予減免,其中買賣契稅以一次為限